就这，房东要告我破坏他的房子

bzj

房东没问题吧，只是让你恢复原样而已，正确操作就是墙皮脱落不严重的时候，你就应该跟房东报备，以房屋质量问题让他找人处理或者直接免责，至于赔偿金额本来就可以协商，不知道你们怎么沟通的，但是看你东拼西凑几张截图，应该是没好好说话

qiaobeier

看起来明显是房屋本身质量问题，坏了房东得自己修啊。

wu00

长个记性吧
这么新的装修，出现受潮脱落的一开始就要告知房东吧
你这都烂成这样了明显不是一两天，这要是你自己的房子，你怎么想？
“反正不是自己的，没必要爱惜呗”

hfJ433

跟她打官司，你一认真，对方基本上就怂了，这种都是这样

本来房子就会有使用痕迹，而且都是修修补补的，不可能完好如初，扣 3000 块，这个只是个引子

即使这个没有墙皮的问题，也会用其他地方来扣你的押金

PopRain

这个开始有征兆的时候就应该给房东说一下，可以避免很多问题。如果 OP 沟通方法没有问题，房东也做的过分。

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1.你房东可能是全屋重刷白吧。。。

2.烂成这样你都不管不提，是真的也有问题。

aker91

现在法院起诉至少排半年，这点钱找律师得不偿失，没必要管，就算真起诉他也很难赢，调解几百块顶天了

但是我看完真的挺疑惑的，房东要是不退你剩下一个月的租金，我还能理解他是找茬扣钱，现在钱都退了，用这点墙皮要起诉我就真的很奇怪了，感觉你们沟通应该是挺不愉快？

zhenwang

这地方 300 顶天了。我之前有一块起码是这个地方的 3 倍以上，400 块，而且这块核心是人工工人费。因为临时工人是按天（或半天）来算钱的。

aker91

@aker91 当然，这种小问题在最早期出现的时候报备下，如果之前没沟通过，在退租的时候找人处理下，可以省掉很多不必要的麻烦

MuDong17

@PopRain
@bzj
@mezi04
这里一开始有家具挡住，搬家的时候才脱落，照片是第一时间照片，就发给房东了，没有刻意隐瞒。我拍了照片就退房了，房东第二天早上就去查看了，没有任何表示，然后过几天我提出退房租后，开始直接说墙皮的事情，并表示人工费要 3000 ，
我的回复：墙壁潮湿脱落是由于房屋本身存在防水、防潮等质量问题，或因自然老化导致，这些不应该由我们承担。
房东回复：那边是洗衣机的方向，是不是自然脱落你们自己可以找专门的人员去鉴定一下。
我回复：鉴定属于你的工作，谁质疑谁举证。背后是水池和洗衣机，受潮或者什么很正常，需要你找人查看是不是漏水、防水没做好这样。
房东回复：走流程吧。
我回复：合同仅约定单方违约支付违约金 2800 元，未约定剩余空置租金不予退还。6 月 28 日后我已搬离，7 月整月未使用房屋，2800 元空置租金理应全额退还。我认可承担合同约定 2800 元违约金，可直接从押金内抵扣；墙面脱落是墙体返潮质量问题，不属于人为损坏，不能额外扣款。你同时扣留空置租金+全额押金合计 5600 元，超出合同约定违约金，属于超额扣款，请退还多扣的 2800 元。如协商无果，我将同步租赁纠纷调解、税务不开税务发票偷税。
房东回复：我等会过去，你们可以报警让民警来一趟哈，可这么走流程？这么走的话我等下过去行吧？
我回复：不用麻烦民警，您忙您的、对于 21 个月已付房租的发票，你这边需要开具给我
房东回复：行吧，我也看到相关政策了，你现在什么诉求？退房租？还要发票？
我回复：2800 元空置租金理应全额退还，墙面脱落是墙体返潮质量问题，不属于人为损坏，不能额外扣款。 这是我的诉求。满足诉求，即可。
房东回复：不退。
我选择 12345 举报租赁纠纷和税务举报不开发票，房东和 12345 说开票税费问题，我表示税费问题和税务局沟通就行。房东开了发票之后仍然不退费，但是发票少开了金额，二次税务举报，房东退回了空置期的租金，然后就是上面图中的聊天回复，没有下文了。