投资建议：自有宅基地建房出租。

OeuJyi

这是最值得投资的

Lyn321

在你们规划的理想情况下，9 年才能收回本金。第十年才能有收益。这个时间跨度是不是太长了点？

jlkm2010

全县常住人口超过 30 万，就可以考虑，人口较少的话，要慎重。5 层，不要电梯。建议找个像样的建筑团队\公司，好好设计一下。

Ketteiron

@Lyn321 如果手里有 100 万本金，10 年产生的利息哪怕按 3%算也有 30 万，要第 11 年才能算回本，如果是商业贷款要第 12 年。
而且入住率肯定超不过 80%，加上期间产生的各种损耗，能在第 15 年产生收益都算运气好了，真的是钱没地方花给自己找一份长期白工。

chniccs

宅基地能建 5 层的房吗？我们这边现在县城里都不让建房

docx

租房可以的，学校附近会有这个需求的。

电梯没必要，租客有很多不确定行为，尽量选稳定不易损耗的东西，就 5 层爬什么电梯，还要维护，坏了还要修，多来几次租金上涨得不偿失。把电梯钱省下来换点好的家电，或者降低房屋都行。

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降低房屋 -> 降低房租

patr

建议先查学校有没建新校选址计划~

jacketma

现在县城的房子也能租出去吗？不是门面房，县城谁家没地方住啊，租房干嘛呢？

Hyvi

@patr 已经是新校区了。