[重发下] 亏 105 万，今天我卖掉了惠州的房子。

kevinmissu

上一篇不知道咋发到水深火热节点了，重新发一下,让大家唠唠嗑。

我的惠州卖房记：从上车到割肉，这七年我经历了什么

2018 年 · 上车

18 年，我来到深圳。

19 年，在父母的“拉扯”下，上了惠州惠阳某小区的车。

首付大头是父母帮出的，我自己补了一小部分，剩下的贷款每月我还。

当时利率 **5.88%**，月供 5000 左右，房子是纯毛坯。

一家人高高兴兴地签了字，以为从此有了家。

那时候谁也没想到，后面的剧情会完全跑偏。

2019–2022 年 · 疫情三年

19 年底，疫情来了，一持续就是三年。

好在我的工作没受太大影响，月供一直正常还着，算是万幸。

但这三年里，房子一直空着，毛坯状态，既没装修也没住。

2023–2025 年 · 想卖，但父母劝我等

疫情过后，我陆陆续续动了卖房的念头。

每次跟父母提，他们都劝我：“再等等，会回暖的。”

等来的，只有价格一路往下掉。

更可怕的是——根本没人看，更没人问。

2026 年初 · 我偷偷挂了牌

感觉越来越不对，我没再听父母的，自己悄悄把房源挂了出去。

结果，挂了好久，连个电话都没有。

上上个月 · 小宝出生，我下狠心了

家里添了小宝，我彻底想清楚了——

我们大概率不会过去住，这套房留着既没意义，也是负担。

于是我把价格直接挂到了低于市场价几万的水平。

这一招总算有了反应，陆陆续续开始有电话打进来。

上个星期 · 遇到诚心买家

有个买家看得很中意，谈价环节虽然也砍了几刀，但跟前几波离谱的屠龙刀比起来，算很温和了。

来回拉扯了几天，最终敲定了价格。

今天 · 签合同了

今天上午，合同签完了。

谈不上开心，也谈不上难过，更像是一种如释重负。

七年时间，从满怀期待到认清现实，这堂课学费不便宜，但总算翻篇了。

写出来不是想抱怨什么，只是记录一下这段经历。

如果你也在纠结要不要割肉，我的建议是：算清楚持有成本和生活规划，别让情绪替你做决定。

rsyjjsn

不卖就不亏，除非你月供你顶不住😁

xiaxueme

19 年

Nasdaq

贷款买房本身就是 20 倍杠杆操作，恭喜 OP

yingha

你在深圳，为啥买到惠州？是投资还是考虑以后回惠州？

Fish1024

去惠州买房，哈哈

HENQIGUAI

虽说历史不容假设，但是当时如果把贷款套出来投纳指，应该是也多赚一套半的房子了吧？还是原价那种

kevinmissu

@rsyjjsn 月供还顶的住，但是考虑到住不上，不是硬亏吗

p7IySTldqB

@yingha 当时中介连夜挖地铁。。。惠州地铁连通深圳传了很多年。

kevinmissu

@yingha 当时被爸妈牵着鼻子走，根本没想到