租房遇到烦心事，请教各位大哥这种情况有什么比较好的做法嘛

TofuBazinga

背景：
        坐标北京，25 年三月在我爱我家旗下的「相寓」整租了个二室一厅。老小区，顶楼，该房子没有单独的房本，与楼下是同一个产权（合同上的门牌号也是楼下），业主住在楼下。

问题：
        目前这个房子最大的问题就是夏天用电高峰时（进入七月后），极其容易跳闸断电。在我去年夏天的居住体验里，这个跳闸阈值相当低，在冰箱必须长期插电的情况下，比较稳妥的情况是最多同时只能插两台大功率电器（包括空调、电热水器、电磁炉）只要再加一个就很容易断电。这意味着：
        1. 日常用电需要非常小心翼翼，做饭洗澡前最好还要把空调关闭，做完洗完再打开，十分麻烦。  2.我也担心频繁推闸刀对自己产生安全问题。

反馈过程：
        去年找管家反馈，管家找了电工，电工师傅的结论是上下两家共用一个电路（电表计费在我入住时的强烈要求下加装了电表，分开计费了），无法承担起两家的总共用电量，是两家的用电总和导致的跳闸，而不仅由我引起。需要更换漏电保护器，这种改造要让物业换，需要关总闸。管家推动找了业主和物业后，物业不让业主私自改（说后续要改电，但后续不清楚有没有推进）且了解到整个小区的这种户型都有这个问题，改造无法进行，当时业主态度也挺好，说也会注意在用电高峰减少家里的用电，我也没有继续计较，将就着过了一个夏天。

现状：
        今年夏天进入高峰期后又开始有这种体验了，昨天下午开始到晚上跳了四五次，每次都需要我下楼去把电闸推上去（电闸在楼下 1618 门口）。这种麻烦带来的烦躁心情又卷土重来，昨晚我又向管家反馈了（现在换了个新管家，服务比之前的差太远），一直到今天下午两点微信都没有回复，我非常生气，至少要回个消息。然后我发了催告函（大意是目前有 xxx 问题，希望 xx 内解决，不然解约+投诉）我知道可能没啥用，但还是发了，管家回复早上看到消息但没回 blabla 。 下午报修让电工师傅又来看，这次的师傅只给出了表面原因是超负荷，由于无法进业主屋，无法判断是否是两家一起导致的跳闸，需要看下跳闸时业主屋是否也停电。 电工师傅与管家沟通后，管家只是把我的吐槽信息转发给了业主，目前只是等待业主的反馈。我下午接连强烈表态要求及时跟进，目前也只是卡在了这里。

个人想法：
        目前的使用体验实在太憋屈，要想不跳闸必须很小心控制电器数量。这个房子也蛮贵的，综合下来有 6000 一个月，我看了下有的地方 4500 都能租到更新更现代化的小区（人车分离、地下固定车位、更好的绿化、更好的户型），且与我上班开车通勤时间差不多，如果能争取到没有违约金的解约的话，我很倾向于搬家。  但是这种情况有机会争取到无违约金吗？ 我能理解这不是人为故意、也算是老小区这个户型的通病，但是我认为不应该让租客默默承受这些吧？ 请问各位大哥这种情况我有机会争取到什么权益吗

Fish1024

啥年代了还停电，肯定无法接受。有没有机会咱也不知道，得你自己去尝试推动吧。

YAFEIML

既然是租房，不舒服马上换，这就是租房的好处。

TofuBazinga

@YAFEIML 是的，目前就是在看看这个情况能不能免违约金

TofuBazinga

@Fish1024 没错，今年真将就不下去了，我研究一下相关条款和平台 battle 一下

hallDrawnel

马上换，既然是租房，别让自己心这么堵

JINVTEX

违约金要看租房合同条款的具体是怎么写的，能否争取到可以让 ai 解读下租房合同条款。不过我觉得目前比较重要的是找到新的房子，比如 4500 的那个，这个便宜了 1500 ，你租满 8 个月都少出目前两个月的租金了。你如果单纯担心为了不交违约金而继续租这个房子，那你只能做好心理准备熬到合同到期先了。

laminux29

策略问题。

这种事情，无论对方什么理由，事不过三。到了第三次，果断搬家，什么年代了，惯着他了，而且现代改个电路多大点事情。

skydiver

合同签了几年啊？已经满一年了应该可以无损解约了

peakj

自如贝壳可能还有希望，我爱我家的相遇够呛，我爱我家为了和贝壳竞争，和 58 同城合作较多，58 是一家流氓公司，只会帮助商家赚用户的钱，然后它赚商家的钱，大概率我爱我家和 58 一个尿性，你找总部去都是沆瀣一气，他们不在乎口碑，因为已经烂到家了，下一次避坑，远离 58 系